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板鸭租房 / 租房遇到“二房东”?不想被坑,那就来看看他们的常用套路!


板鸭租房 / 租房遇到“二房东”?不想被坑,那就来看看他们的常用套路!


周末啦,

小编又来和大家讲讲

“租房那些事”,

今天我们要聊的是

一群特殊的“房东”

——二房东。

板鸭租房 / 租房遇到“二房东”?不想被坑,那就来看看他们的常用套路!

No.1

什么是“二房东”



“二房东”就是

一个人把一套piso整租下来,

然后再以“房东”的身份,

把各个房间分租给其他人,

这些租客也会将房租直接交给“二房东”。


很多小伙伴看到二房东发布在网上的信息,

大大的写着不收中介费!

于是就超级心动,

殊不知你每月缴纳的租金远远

超过房间的实际价格。

而且,

还存在极多风险。



No.2

案例一


同学A今年到马德里上大学,人生地不熟的他面对“找房”大事只有一个小小的要求:离自己的学校近!本想通过中介找一套价格合适的公寓,但纠结于中介费,一直迟迟做不下决定。


有一天无意在网上看到了一套房源,离自己学校距离也不算远,房子装修虽然差是差点,但是 无中介费!!!突然间就有一种自己赚了一个亿的感觉!

板鸭租房 / 租房遇到“二房东”?不想被坑,那就来看看他们的常用套路!

超级心动的小A同学立即拍板,不纠结了,选它,选它,就选它!很快就签了一份租期半年的合同,房东说之后还想租可以续租。接下来的生活,小A同学和二房东也是和谐相处。


但是是是,到了第四个月的时候,二房东突然通知小A,他临时有事准备回国了,这房他也不打算续租了,也就是说——还未住满半年的小A得另外找新家了。


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???这怎么和之前说的不一样?不是说半年后可以接着续租的吗?这时二房东化身知心大姐姐安慰小A说,没关系的,我把房东方式给你,你可以和房东联系商量一下续租的事。


这个时候的小A才明白,原来这是个二房东啊~那行叭,也只能自己和房东联系了。房东也愿意将公寓整租给小A,但不单租一个房间。由于当时不是租房旺季,大多数留学生也早就找好房子,想找室友来分摊房租并不容易。可能是住久了,和房子产生了感情,小A考虑了好久,还是冒着找不到室友的风险,决定整租一套公寓。


房东很快就拿来了正式的西语合同,小A一看整租价格就惊呆了,这么怎么便宜?自己每个月交给二房东的租金可不少啊,掐指一算,四舍五入,二房东每月几乎不用交房租,自己的租金给他补贴不少啊。很气很气很气很气,但二房东人此时早已经回国了。

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No.3

案例二


小B是一名大三交换生,来马德里要呆半年。为了深入地感受西班牙首都的文化生活,他选择在中心附近租房,贵是贵了点,但是交通生活不要太方便!


在他某位学姐的帮助下找到了一套靠近市中心的小公寓。外观上看上去是欧式小洋楼,里面的装修设施就十分有“年代感”(又旧又烂)。但是看在它地处无限接近于市中心的份上,小B忍了。


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小B的室友也是位二房东,搬进新家后,二房东向他收取了两个月的押金,并告诉他,当他退租的时候一定会退给他的。对新家还算满意的小B二话不说就交了两个月的押金给二房东。


新家的设施由于都比较老旧,煮饭常会打不燃火,洗衣机常常出现问题,灯泡不亮这些小事就更多了。和二房东商量解决方法,二房东每次只说联系房东,然后就没有然后了。

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但小B一天天在外体验新生活,也就无暇顾及家里油盐酱醋的琐事。时间飞速,开心快乐的日子总是十分短暂,小B的异国生活很快就要结束了。


退房前两天,小B就向二房东要押金,想着拿着这笔“巨款”还能给亲戚朋友买点礼物回去。这时,二房东严肃地告诉小B,这个押金退不了。为什么!?因为你租房期间把家里的电器弄得都不能正常使用了。

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小B面对这倒打一耙的说辞一时间竟无言以对。我都没怎么在家呆,这些东西你说是我弄坏的???最后,还是在热心学姐的帮助下,外加给了二房东一个:“要不要去警察局理论”的选择,二房东最后决定让一步,只退一个月押金。



No.4

案例总结



存在的风险:

1.房间里的设施坏了,二房东不负责维修。

2.当他的租房合同结束时,就可能会将赶你走;或者让你和真正的房东联系租房事宜,比较麻烦。

3.极有可能搬家时不退押金。二房东们一般都不提供正式合同,所以当遇到二房东“耍赖”,很多小伙伴只能哑巴吃黄连了。


解决方法:

大家找房的时候,千万不要图一时的便宜,丢了西瓜捡了芝麻。

租房还得要找正规的中介,房源多,根据你的要求总能找到一套适合你的房子,最重重重重重要的是你的租房权益能得到法律的保护。


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… End …

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原文始发于微信公众号(板鸭租房 房屋出租服务平台):板鸭租房 / 租房遇到“二房东”?不想被坑,那就来看看他们的常用套路!

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