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西班牙房市重回增长

根据BBVA Research的数据，西班牙房屋投资去年增长了6.2％，预计今年将增长5.5％，2020年将增长5.6％。根据西班牙统计估值企业Tinsa的数据，西班牙在2019年新建房产工程项目将增加20%-25%，房产贷款总量将增加10%-15%。

投资价值，驱动力?

2018年，马德里房租涨了70%，巴塞罗那房租涨了64%。大量住宅的月租金已经超过了每平方米的平均售价。

根据西班牙最大租房网站Idealista的统计，2018年，西班牙人口超过百万的城市，购买住宅后用于租赁的投资回报率从2017年的7.1%增长为7.8%，旅游城市Las Palmas de Gran Canaria 租赁投资回报率高达8.1%，特内里费（Tenerife ）为7.4%。

西班牙主要城市租房市场大涨，让西班牙房地产的投资风向有了一个戏剧性的转折。

投资者不再以房产增值为投资目的，而是“租赁收益”为主要盈利手段。

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